Mercado inmobiliario: según los expertos, la baja de precios habría llegado a su límite

Ante la sobreoferta de unidades en venta en CABA, desde el sector inmobiliario, aconsejan a quien ofrece una propiedad en los distintos portales especializados, que la mantenga lo mejor posible para que pueda atrapar el gusto de los compradores.

Actualmente hay 160.000 inmuebles (75% ellos en el mercado residencial) en venta en la Capital. Esta oferta responde a diversas situaciones. Mucha gente retiró carteles de alquiler y los reemplazó por los de venta, otros por necesidad de mudarse o tener que desprenderse de la propiedad para irse de la ciudad.

Las causas y la variedad de oferta es amplia y en los últimos 12 meses, se sumaron 36.000 departamentos, casas y PH, que representan mas de la mitad de las propuestas que se comercializaban a principios de 2018.

“Hay que preguntarse cuáles son las implicancias de semejante desajuste. La recuperación de los precios, incluso con una recomposición del salario, el crédito hipotecario y de la macroeconomía, va a estar fuertemente limitada por el exceso de stock. Es tan exorbitante el crecimiento de la oferta que hacen falta entre 6 y 8 años para que el mercado absorba la totalidad de los inmuebles en venta mientras que en 2018 en menos de un año ya rotaba todo el stock”, explicó a Infobae Fabián Achával CEO de Achával Propiedades, quien realiza Radar Inmobiliario.