Cae el regateo en la Ciudad: por qué los precios de las propiedades se negocian menos

Pese a que la cantidad de propiedades en venta bate un nuevo récord todos los días y el mercado inmobiliario no logra despegar, los precios de las operaciones cada vez se negocian menos en la Ciudad de Buenos Aires. Así se desprende de un nuevo informe que pone sobre la mesa un dato impensado en el actual escenario que atraviesa el sector.

De acuerdo al Registro de Operaciones Inmobiliarias, realizado en conjunto por Fabián Achával Propiedades, Maure Inmobiliaria, Bresson, Soldati, Interwin, Covello, Izrastzoff, Braulio, Altgelt y Evoluer, el porcentaje de negociación o regateo bajó al 9,3% en 2021 después de llegar al 12% en 2020. Sin embargo, el número aún se encuentra lejos del promedio histórico, que gira en torno al 5%.

El dato llama la atención en un contexto en el que hay al menos 10 departamentos en venta en cada manzana porteña, una cifra superior a la registrada en años anteriores. Para Fabián Achával, CEO de la inmobiliaria homónima y quien participó en la realización del informe, los porcentajes de negociación caen con respecto a 2020 principalmente por dos razones: “En primer lugar, los valores de publicación se han ido sincerando a la baja por la falta de operaciones y por otro lado, las propiedades ya llevan dos años de fuerte ajuste y ya queda menos recorrido a la baja”.