Los precios de los inmuebles en venta comienzan a frenar su caída, ¿por qué?

Los precios de las propiedades en venta comienzan a desacelerar la baja que desde el 2019 ya acumulan un descenso de más del 16%. Para los inmobiliarios, los valores de publicación están cerca de su piso y los números de cierre de la operación hoy se ajustan, en promedio, un 9%, cinco puntos menos que hace un año.

"Hay que tener en cuenta que estos son los valores de publicación y varían mucho dependiendo cada unidad. Hay inmuebles que están hace cinco años a la venta y que no han actualizan sus precios, otros que se han acomodado a lo largo del tiempo y aquellos últimos que entraron en el mercado con valores más bajos", explica Fabián Achával, dueño de la inmobiliaria homónima.

"Hoy lo que vemos es que los precios de cierre tienen una desaceleración. Pero esa foto hay que tomarla entre pinzas. Hay que tener en cuenta que hay pocas operaciones y todo depende del contexto macro-económico. La volatilidad de las negociaciones con el FMI impactan en nuestro mercado y en el comportamiento del dólar", agrega Achával.

Históricamente la brecha entre el precio de publicación y el que se terminaba abonando por el inmueble era del 5%, pero en un contexto de super-oferta de propiedades ese valor alcanzó un 15%. "Hoy los precios de negociación están en un 9%", agrega el inmobiliario.