Cómo impactan las modificaciones de Bienes Personales al mercado inmobiliario

El 2021 terminó con cambios en el impuesto de Bienes Personales. No solo se incrementó de $2 millones a $6 millones el valor del patrimonio más bajo alcanzado por el impuesto, sino que se actualizó el valor exento de la vivienda que pasó de $18 millones a $30 millones. Es decir, que el tributo no afecta a las propiedades por debajo de esa cifra y las que la superen, abonarán sólo el valor excedente. ¿Cómo impacta en el mercado de bienes raíces? 

“Es una medida que tiene impacto positivo para los propietarios que tienen inmuebles en el país. Los departamentos, casas y PHs de hasta tres ambientes y en muchos casos tomando los valores de las unidades de 4 ambientes van a estar exentos de abonar el mismo”, explica Fabián Achaval CEO de la inmobiliaria homónima.

¿Cómo se calcula si el inmueble debe o no pagar Bienes Personales? La cuenta es muy sencilla: hay que convertir el valor en pesos a dólares tomando como referencia la cotización oficial del Banco Central. Así, el número en divisa estadounidense es de USD 278.000. Precio que, según los especialistas, sirve para comprarse hasta un departamento de cuatro ambientes en barrios como Caballito o Palermo.