Qué es ROI, el registro que ayuda a vender una propiedad al precio real que paga el mercado

Diez de las inmobiliarias más importantes del mercado lanzaron ROI (Registro de Operaciones Inmobiliarias), un registro de transacciones cerradas en la Ciudad de Buenos Aires, cuyos informes permitirán saber cuál es el precio real de una propiedad para no "perder tiempo" ni "mal venderla".

"ROI es una iniciativa que llega para resolver una de las históricas falencias de la industria que es la falta de precios de cierre de las operaciones inmobiliarias. Surgió de la necesidad de generar estadísticas confiables en un contexto de ausencia total de precios de referencia en el sector", explican los impulsores de esta iniciativa en su presentación.

Según Fabián Achával, de la inmobiliaria homónima, y creador de la iniciativa, ROI no es un índice, sí un registro anónimo y resguardado de operaciones cerrada, por ahora, en la Ciudad de Buenos Aires.

"Hasta el momento, la herramienta más usual para tasar una propiedad, tanto para inmobiliarias como para el propietario, son los portales de publicaciones", explica Achával. Y detalla: "Lo que no dicen los portales es a qué precio se cerró la operación o cuantas visitas recibieron esos inmuebles y hace cuánto que están publicados". "Solo , uno pone 'Hace más de 1 año', pero pueden ser 5 y no te enteras", agrega.

Soledad Balayan, de Maure Inmobiliaria y quien se sumó del día 1 a la propuesta, sigue con la explicación: "Cada operación que cierra una inmobiliaria se sube al registro con detalles. Y así se puede saber, por ejemplo, si qué propiedades son las que más se venden, si tienen cochera o no. Si las que más se vendieron tienen balcón o están al frente".