La Recoleta es el barrio porteño que tuvo mayor caída en el precio de las propiedades en 2022

Durante el primer trimestre de 2022 se observó una caída de los precios de los departamentos de Buenos Aires en venta del 6,4% y el corredor norte porteño mostró que Recoleta fue el barrio más golpeado con una disminución del 8%, mientras que la baja en Belgrano fue del 4,9% y Palermo 4,1 por ciento.

Así lo reveló el primer informe del año que pudo confirmarse a través del Relevamiento de Operaciones Inmobiliarias (ROI), una herramienta creada por compañías del sector para resolver una de sus históricas falencias que es la falta de precios de cierre de las operaciones. Se creó por la necesidad de generar estadísticas confiables en un contexto de ausencia de precios de referencia en el segmento.

Fabián Achával, CEO de Fabián Achával Propiedades, dijo a Infobae que “los precios de Recoleta tardaron más tiempo en ajustar ante la resistencia de los propietarios en bajar los valores de publicación. Por este motivo es normal que el proceso de ajuste aún se esté dando. De todas formas es importante esperar los resultados del próximo trimestre para evaluar si las cotizaciones ya han tocado un piso”.

El informe detectó que cayeron considerablemente la cantidad de operaciones de departamentos en Torres (edificios de perímetro libre). Esto podría deberse a la reticencia a convalidar la baja de los precios en el segmento premium por parte de los vendedores, razón por la cual el ajuste fue vía la cantidad de operaciones.