Por qué los inversores de desarrollos inmobiliarios se alejan del sector y cómo volver a “seducirlos”

La Nación

Por qué los inversores de desarrollos inmobiliarios se alejan del sector y cómo volver a “seducirlos”

Las dificultades del contexto, la fuerte carga impositiva y la falta de incentivos fiscales son algunas de las cuestiones que preocupan a los desarrolladores inmobiliarios, en medio de un escenario de incertidumbre en medio del debate para modificar la la ley de alquileres-

El mensaje del sector es claro: impulsar la ley de blanqueo y buscar beneficios para la construcción en un sector hoy complicado para atraer a inversores nuevos por la baja rentabilidad que deja el mercado locativo, aunque destacaron la gran actividad que se sigue registrando.

De acuerdo al Registro de Operaciones Inmobiliarias (ROI), realizado en conjunto por Fabián Achával Propiedades, Maure Inmobiliaria, Bresson, Soldati, Interwin, Covello, Izrastzoff, Braulio, Altgelt y Evoluer, el porcentaje de inversores compradores cayó fuertemente en los últimos años. En concreto, pasó de representar el 22% del total de operaciones en 2019 al 7% en 2020. En tanto, los usuarios finales, es decir, aquellos que compran una propiedad para habitarla o darle un uso personal, pasaron de representar el 78% de las ventas en 2019 al 91% este año.

En este sentido, es que las autoridades de la Cámara plantearon la necesidad de una serie de medidas “fundamentales” para reactivar el mercado: el blanqueo, los incentivos fiscales y el desalojo exprés.

 

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