Radar Inmobiliario Nº 1

Radar inmobiliario es una sección especializada en el análisis de datos clave del mercado inmobiliario. En esta entrega, la información al mes de abril de 2019.

Radar Inmobiliario N° 1 - Mayo 2019 - Fabián Achával Propiedades

1. Reflexiones iniciales y síntesis

La cantidad de departamentos en venta acumula 12 meses de crecimiento ininterrumpido, con un crecimiento internanual del 55,4%.

Las ventas acumulan una caída interanual del mismo monto, 55,4%. Las operaciones con créditos hipotecarios se encuentran en los mínimos históricos, tanto a nivel de cantidad de operaciones como de porcentajes sobre las operaciones totales.

Existe por lo tanto una doble presión para la caída de los precios.

Los precios de publicación recién ahora comienzan a disminuir. No obstante ello, se observa una caída “encubierta” en los precios, dado que los precios de cierre de las operaciones se encuentran entre el 7,5% y el 15% por debajo del precio de publicación.

Persisten las expectativas negativas en el sector, encontrándose en niveles tan bajos como aquellos observados durante la crisis de 2001.