FAP4917851 | Departamento

Av. Pedro Goyena 200

Capital Federal | Caballito | Caballito Sur

USD 774.900 Venta

INFORMACION BASICA

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SUPERFICIE Y MEDIDAS

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AMBIENTES

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ADICIONALES

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DESCRIPCIÓN

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4 ambientes único, amplio y con la mejor orientación en DONNA SETTIMA de Estudio Azcuy. Ubicado en la zona de mayor potencial del barrio de Caballito, sobre la Avenida Pedro Goyena a pasos de Av. La Plata y del acceso a la Autopista. Se ingresa por pallier privado a Living comedor con salida a balcón aterrazado a contrafrente. Cocina integrada con comedor diario, salida a balcón y conexión a lavadero independiente y dependencia. Posee tres suites, la Master Suite y otra suite con salida a balcón aterrazado y una con balcón independiente. Los amenities se alojan en el Edificio del Parque. Tanto el Gym como el área de Relax se encuentran en la PB, mientras que el Salón de eventos balconea al verde del patio central. La terraza se destaca por su dimensión, contiene varios espacios que generan diferentes situaciones de disfrute, entre ellos la piscina y los parrilleros. DONNA SETTIMA Se compone de 2 bloques de edificios, el primero cuenta con una estructura al frente de 10 pisos y 40 unidades funcionales. El segundo es un edificio de tres pisos, ubicado en el corazón del parque con 10 unidades de vivienda y las amenities. En PB se encuentra el gym y la sala de relax. El salón de eventos está al frente, en el primer piso y en el tercer piso se concentran diferentes espacios: la terraza con piscina y solarium, un sector de yoga y un área de ejercicio al aire libre, además del sector de parrillas. La gran apuesta es la fuerte presencia de la vegetación, ya que las terrazas verdes inundan el paisaje en forma de cascada. La cochera y la baulera no está inlcuida en el precio y hay disponibles en: Cocheras 1º SS Simples u$s 30.650 / Dobles u$s 50.900 Cocheras 2º SS Simples U$S 29.400 / Dobles u$s 48.800 Bauleras SS1 u$s 4.050 / 2º SS U$S 3.700 ENTREGA ESTIMADA: Tercer trimestre de 2025. Hall de entrada con piso de mármol y porcelanato (Refin Ceramiche, Italia), paredes revestidas en mármol, espejo y madera. Cielorrasos de yeso, iluminación con artefactos embutidos. Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación (Aluar línea A40) con doble vidriado selectivo (VASA) de control solar y baja emisividad, revestimiento KNT Cool Lite 155 tonalidad neutral K(W/m2ºK)=1,8 que maximiza el confort interior y el ahorro de energía en climatización, tanto en refrigeración como en calefacción. Fachada, canteros y cielorrasos de balcones de hormigón visto, barandas metálicas. PISOS Y TERMINACIONES. Porcelanato 75x150 (Refin Ceramiche, Italia) en estar comedor y hall de distribución. También en baños de 75x75, combinado con mesadas y detalles en mármol (Campolonghi, Italia). Mesadas y revestimientos de cocina en Silestone. Entablonado de lapacho estacionado en dormitorios y vestidores con zócalos de acero inoxidable. Pisos de balcones y terrazas en deck. Puertas laqueadas al poliuretano. Vestidores y placards con frentes corredizos. Interiores en melamina completos. Sector de colgar corto y largo. Cajoneras con guías metálicas. Herrajes de bronce platil. INSTALACIONES Y ARTEFACTOS. En cocinas, muebles laqueados, bajo mesadas y alacenas completas. Artefactos en acero inoxidable: anafes y hornos eléctricos, campana con salida de humos al exterior, doble bacha y canilla monocomando. En baños, artefactos sanitarios (Ferrum), griferías con cierre cerámico (Steinberg, Alemania) y bañeras exentas (Kreiner, República Checa). Accesorios completos. Sistema central de agua caliente con termotanques de alta recuperación (Rheem osimilar). Sistema de aire acondicionado frío calor VRV Small de bajo perfil por conductos en cielorrasos (Daikin). Cañería para servicio de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como en zona de dormitorios.